Woonoppervlakte
Circa 181 m²
Inhoud
Circa 598 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 2023
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Sint Maartenpad 37

2035 VX, Haarlem (Noord-Holland)

Sint Maartenpad 37 – Haarlem

In het hart van het nieuwbouwproject Elements – Haarlem, bieden wij een unieke kans in de Factory: een stad tussen de bomen.

Op de tweede verdieping van dit vijf verdiepingen tellende, iconisch getransformeerde complex, ligt deze L-vormige loft van 181 m².

De loft beschikt over een ruime woonkamer van zestig (!) vierkante meter, gericht op het westen, met een luxe keuken (inclusief kookeiland), twee slaapkamers en een moderne badkamer. De plafonds van maar liefst 3,5 meter hoog en de industriële uitstraling maken deze woning bijzonder. En dat alles op eigen grond.

Kortom, dit is wonen in een moderne, industriële loft met een unieke uitstraling en karakter.

De Factory, onderdeel van het Elements-Haarlem project, is een transformatie van het voormalige Fluor-kantoor naar woonruimte. Maar het is niet zomaar een transformatie: de spectaculaire gevel maakt de Factory een iconisch gebouw.

De grote raampartijen, het omliggende park, de ruime daktuin en de ligging nabij het winkelcentrum en busstation maken het plaatje compleet. Luxe, comfort en ruimte zijn de kernwoorden voor deze bijzondere loft. Geniet van het unieke lichtspel dat de zon op de vloer en muren creëert.

Daarnaast wordt de Europaweg heringericht als een "groene allée" met aan beide zijden brede fietspaden, zodat u binnen 10 minuten in het stadscentrum bent.

De moderne, luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een Quooker, inductiekookplaat en een Bora afzuigsysteem.

De woning is tevens voorzien van een luchtcirculatiesysteem dat verwarmt, koelt, droogt en ventileert.

Duurzaamheid en energiezuinigheid staan centraal in deze woning, met een A+++ energielabel voor een milieuvriendelijke en energie-efficiënte woonervaring.

Eigenlijk mogen we het niet hardop zeggen, maar stiekem is dit een van onze favorieten! De L-vorm inspireert tot creativiteit en biedt talloze mogelijkheden.

Exclusieve voorzieningen

De ruime, gemeenschappelijke daktuin is een rustige plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over Haarlem. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en kunt u de komende vier jaar gebruik maken van het innovatieve SmartDock-parkeersysteem.

En niet te vergeten: er komt een sportschool op de begane grond en een terras met horeca bij het SmartDock.

Uitstekende locatie

Dit loftappartement bevindt zich op een toplocatie, dicht bij het centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand.

Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u het busstation met directe verbindingen naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Ook zijn de snelwegen snel bereikbaar. De omgeving is volop in ontwikkeling met nieuwe woonprojecten en een winkelcentrum aan de overkant van de straat, dat deels al gemoderniseerd is en deels nog wordt vernieuwd.

Indeling:

Begane grond: Centraal entree met brievenbussen, intercom, toegang tot trap en lift.

Tweede verdieping: Portaal met slechts twee voordeuren. Binnenkomst via entreedeur met meterkast, ruime woonkamer met ramen van vloer tot plafond. Open, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur.

Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en sanitair van Villeroy & Boch. Twee ruime en lichte slaapkamers aan de zuidzijde van het appartement.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 181m²

- Energielabel: A+++

- Een unieke, ruime daktuin met veel groen, zitplekken en wandelpaden, met een oppervlakte van ca. 1.000m²

- Opgeleverd in 2023

- SmartDock: Pakketservice, horecaterras (toekomstig) en parkeerplaats voor één motorvoertuig

- VvE-kosten: € 284,87 per maand

- Voorschot bijdrage HVRF-systeem: € 90,- per maand

- Gratis parkeren in het naastgelegen SmartDock voor de komende 4 jaar

- Oplevering in overleg

Vraagprijs: € 750.000,- k.k.

Zie jij jezelf al wonen in deze geweldige loft? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Deze tekst is met de grootst mogelijke zorg opgesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.

 

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 285,00 per maand

Bouw

Object type
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Inhoud
598 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan park

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 285,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Haarlem

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

2020 kWh

(Gemiddelde appartement in Haarlem)

Gasverbruik per jaar

860 m³

(Gemiddelde appartement in Haarlem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg: € 10.000
Spaargeld / overwaarde

Rente: 3.51%
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek: € 740.000

Bruto maandlasten: € 3.327 p/m

Netto maandlasten: € 2.453 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Op de kaart

Inwoners in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2035

Totaal aantal inwoners
7620 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2035

tot 15 jaar
20%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
31%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2035

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
23%
Huishoudens zonder kinderen
61%

Huishoudens in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2035

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
39%

Woningen in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2035

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
18%
Woningen tussen 1965 en 1975
49%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2035

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
11%
Huurwoningen
60%
Koopwoningen
40%

Overige in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2035

Gemiddelde WOZ waarde
€ 256.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
13%

Overige in Haarlem

Cijfers voor postcodegebied 2035

Adressen per km²
3010
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2035 Gemeente kaart haarlem

Korte feiten over Haarlem

Haarlem (uitspraakⓘ) is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Zuid-Kennemerland.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews PMA Meerstad

Sint Maartenpad 37, Haarlem

€ 750.000 k.k. - Beschikbaar