- Woonoppervlakte
- Circa 181 m²
- Inhoud
- Circa 598 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 2023
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
Sint Maartenpad 37 – Haarlem
In het hart van het nieuwbouwproject Elements – Haarlem, bieden wij een unieke kans in de Factory: een stad tussen de bomen.
Op de tweede verdieping van dit vijf verdiepingen tellende, iconisch getransformeerde complex, ligt deze L-vormige loft van 181 m².
De loft beschikt over een ruime woonkamer van zestig (!) vierkante meter, gericht op het westen, met een luxe keuken (inclusief kookeiland), twee slaapkamers en een moderne badkamer. De plafonds van maar liefst 3,5 meter hoog en de industriële uitstraling maken deze woning bijzonder. En dat alles op eigen grond.
Kortom, dit is wonen in een moderne, industriële loft met een unieke uitstraling en karakter.
De Factory, onderdeel van het Elements-Haarlem project, is een transformatie van het voormalige Fluor-kantoor naar woonruimte. Maar het is niet zomaar een transformatie: de spectaculaire gevel maakt de Factory een iconisch gebouw.
De grote raampartijen, het omliggende park, de ruime daktuin en de ligging nabij het winkelcentrum en busstation maken het plaatje compleet. Luxe, comfort en ruimte zijn de kernwoorden voor deze bijzondere loft. Geniet van het unieke lichtspel dat de zon op de vloer en muren creëert.
Daarnaast wordt de Europaweg heringericht als een "groene allée" met aan beide zijden brede fietspaden, zodat u binnen 10 minuten in het stadscentrum bent.
De moderne, luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, een Quooker, inductiekookplaat en een Bora afzuigsysteem.
De woning is tevens voorzien van een luchtcirculatiesysteem dat verwarmt, koelt, droogt en ventileert.
Duurzaamheid en energiezuinigheid staan centraal in deze woning, met een A+++ energielabel voor een milieuvriendelijke en energie-efficiënte woonervaring.
Eigenlijk mogen we het niet hardop zeggen, maar stiekem is dit een van onze favorieten! De L-vorm inspireert tot creativiteit en biedt talloze mogelijkheden.
Exclusieve voorzieningen
De ruime, gemeenschappelijke daktuin is een rustige plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over Haarlem. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en kunt u de komende vier jaar gebruik maken van het innovatieve SmartDock-parkeersysteem.
En niet te vergeten: er komt een sportschool op de begane grond en een terras met horeca bij het SmartDock.
Uitstekende locatie
Dit loftappartement bevindt zich op een toplocatie, dicht bij het centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand.
Op slechts 2 minuten loopafstand vindt u het busstation met directe verbindingen naar Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Ook zijn de snelwegen snel bereikbaar. De omgeving is volop in ontwikkeling met nieuwe woonprojecten en een winkelcentrum aan de overkant van de straat, dat deels al gemoderniseerd is en deels nog wordt vernieuwd.
Indeling:
Begane grond: Centraal entree met brievenbussen, intercom, toegang tot trap en lift.
Tweede verdieping: Portaal met slechts twee voordeuren. Binnenkomst via entreedeur met meterkast, ruime woonkamer met ramen van vloer tot plafond. Open, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur.
Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en sanitair van Villeroy & Boch. Twee ruime en lichte slaapkamers aan de zuidzijde van het appartement.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 181m²
- Energielabel: A+++
- Een unieke, ruime daktuin met veel groen, zitplekken en wandelpaden, met een oppervlakte van ca. 1.000m²
- Opgeleverd in 2023
- SmartDock: Pakketservice, horecaterras (toekomstig) en parkeerplaats voor één motorvoertuig
- VvE-kosten: € 284,87 per maand
- Voorschot bijdrage HVRF-systeem: € 90,- per maand
- Gratis parkeren in het naastgelegen SmartDock voor de komende 4 jaar
- Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 750.000,- k.k.
Zie jij jezelf al wonen in deze geweldige loft? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek het zelf!
Deze tekst is met de grootst mogelijke zorg opgesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 750.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 285,00 per maand
Bouw
- Object type
- Portiekflat (appartement)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2023
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Keurmerken
- SWK Garantiecertificaat
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 181 m²
- Inhoud
- 598 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 2e woonlaag
Energie
- Energielabel
- A
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Warm water
- Elektrische boiler
Buitenruimte
- Ligging
- Aan park
Garage
- Soort garage
- Parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Parkeergarage
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 285,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Haarlem
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel:
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Haarlem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Haarlem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
4,02% - ArgentaHypotheek - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 3.327 p/m
Netto maandlasten: € 2.453 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.51% zonder NHG) is gecontroleerd op 09-01-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Op de kaart
Inwoners in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2035
- Totaal aantal inwoners
- 7620 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2035
- tot 15 jaar
- 20%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 31%
- 45 tot 65 jaar
- 23%
- 65 en ouder
- 14%
Huishoudens in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2035
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 61%
Huishoudens in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2035
- Huishoudens met één kind
- 10%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 29%
- Huishoudens met kinderen
- 39%
Woningen in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2035
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 18%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 49%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 14%
Woningen in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2035
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 6%
- Woningen na 2015
- 11%
- Huurwoningen
- 60%
- Koopwoningen
- 40%
Overige in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2035
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 256.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 13%
Overige in Haarlem
Cijfers voor postcodegebied 2035
- Adressen per km²
- 3010
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
Korte feiten over Haarlem
Haarlem (uitspraakⓘ) is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Noord-Holland. De stad ligt aan de rivier het Spaarne en in de regio Zuid-Kennemerland.
Nieuwste reviews
-
Gasthuisvest 7
Goede service en alles perfect geregeld! Op kantoor ontvangen en alles duidelijk doorgesproken en ook een huurder was zo geregeld.
-
Een funda gebruiker
Betrouwbare makelaar in de regio Haarlem. Zijn vaak goed te bereiken en denken mee over verkoop en huur.
-
Nari Kim (Nari)
PMA is echt een leuk verhuurbedrijf. Als expat in Nederland was het de laatste tijd best lastig om een huurwoning te vinden. Maar toen von...